Agence Lyon
Hugo FILIPPELLI

Ancien rénové par un architecte

LYON 69002 #Appartement rénové par un architecte 80.29 M2 399 000 € | RÉF. 10395
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Ancien rénové par un architecte

LYON 69002 #Appartement rénové par un architecte 80.29 M2 399 000 € | RÉF. 10395
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69002
LYON
80.29 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
399 000
Prix de vente

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, à proximité de la place Carnot et de la gare Perrache, cet appartement de 80 m² Carrez prend place au sein d’un immeuble ancien. Entièrement repensé dans les moindres détails par un architecte en 2024, il allie avec élégance le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité.

Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens. Un hall d’accueil s’ouvre sur une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 41 m², illustrant parfaitement le mariage des matériaux traditionnels et modernes. Elle se compose d’une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit du Zimbabwe et électroménager Smeg, ouverte sur le vaste séjour baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres.

De part et d’autre de la pièce principale, un véritable espace nuit offre, quant à lui, deux belles chambres, dont une sur cour, imaginées comme des suites d’hôtel avec chacune de leur propre salle d’eau.

Climatisation réversible avec domotique.

Le cachet de l’ancien, les volumes et la rénovation haut de gamme font de cet appartement un véritable coup de coeur.

Une cave.

Soumis au statut de la copropriété : 55 lots
Charges annuelle :1037,92 €

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022, 2023 : entre 750 € et 1070 €.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 10395

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 55 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 038 €
  • Taxe foncière : 840 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien rénové par un architecte
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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