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Hugo FILIPPELLI

Ancien à rénover proche place Bellecour

LYON 69002 #Appartement à rénover 98 M2 470 000 € | RÉF. 9863
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Ancien à rénover proche place Bellecour

LYON 69002 #Appartement à rénover 98 M2 470 000 € | RÉF. 9863
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69002
LYON
98 m2
Surface
3
Chambres
470 000
Prix de vente

A proximité de la Place Antonin Poncet et la place Bellecour, dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement ancien à rénover de 98m² carrez se situe au 3ème étage d’un immeuble ancien de 1800.

L’ entrée s’ouvre sur sur le salon exposé ouest, pièce centrale de l’appartement, s’illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond apportant du charme aux lieux.

Côté nuit, deux chambres ou 3 chambres, peuvent ainsi voir le jour selon la rénovation

Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l’ensemble.

Ce bien à su conserver intact le charme de l’ancien, ses matériaux d’époque qui subliment l’espace tout en témoignant de son histoire. La rénovation permettra un équilibre idéal entre esthétique et praticité.

Son emplacement privilégié proche Bellecour, son charme et sa lumière et son potentiel après rénovation sont les pointS fort de ce bien de charme

Une cave
Local à vélo ou poussette.

Soumis au statut de la copropriété : 12 lots
Charges annuelles : 1 200 euros.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021?2022, 2023 : entre 970€ et 1 380€.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 9863

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien à rénover proche place Bellecour
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Hugo FILIPPELLI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 278 842 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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