Agence Lyon
Adrien AUGIER

Rez-de-jardin au coeur d’une résidence moderne

Lyon 69001 #Appartement avec jardin #Clé en main 78.69 M2 571 000 € | RÉF. 9708-A01
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Rez-de-jardin au coeur d’une résidence moderne

Lyon 69001 #Appartement avec jardin #Clé en main 78.69 M2 571 000 € | RÉF. 9708-A01
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69001
Lyon
78.69 m2
Surface
2
Chambres
571 000
Prix de vente

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Chartreux, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 79m² se distingue par son cadre de vie raffiné, offrant un jardin privatif de plus de 45m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon / salle à manger.

Grâce à une double exposition, cette pièce de vie bénéficie d’une lumière naturelle généreuse et s’ouvre directement sur le jardin, véritable havre de paix.

L’espace nuit, intime et confortable, se compose de deux chambres et d’une salle de bains contemporaine, idéale pour un confort optimal.

Le calme, la luminosité et la proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités font de cet appartement un véritable cocon où il fait bon vivre.

Soumis au statut de la copropriété : 8 lots

Garage en SUS

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 820 € et 1160 €

Contact – Adrien Augier : 06 09 55 70 81

RÉF. 9708-A01

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 18 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 99
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rez-de-jardin au coeur d’une résidence moderne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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