Situé Quai Saint-Vincent, dans le premier arrondissement de Lyon, cet appartement de 107m² Carrez, prend place au 4ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois.

Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet en bâtons rompus, les plafonds à la française, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé, conférant ainsi à l’appartement un cachet des plus certain.

Dès l’entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente.
Entièrement ouvert sur l’extérieur et jouissant d’une vue imprenable sur la Saône et ses alentours, l’appartement est traversant et baigné de lumière.

Exposée plein sud, la partie jour se compose d’une pièce à vivre aux volumes généreux, comprenant séjour et salle à manger, d’une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée et d’une chambre utilisée à ce jour comme bureau.

La partie nuit comprend quant à elle deux chambres de taille confortable côté nord, donnant au calme sur la balme verdoyante ainsi qu’une salle de bains et un toilette individuel.

Son adresse privilégiée, sa vue saisissante, sa copropriété bourgeoise, son cachet et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

On note que l’appartement nécessite un rafraichissement.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 2500€ et 3420€.

Contact : Adrien AUGIER – 0609557081