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Adrien AUGIER

Magnifique appartement bourgeois avec vue imprenable sur la Saône

LYON 69001 #Appartement bourgeois 107 M2 545 000 € | RÉF. 8071
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Magnifique appartement bourgeois avec vue imprenable sur la Saône

LYON 69001 #Appartement bourgeois 107 M2 545 000 € | RÉF. 8071
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69001
LYON
107 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
545 000
Prix de vente

Situé Quai Saint-Vincent, dans le premier arrondissement de Lyon, cet appartement de 107m² Carrez, prend place au 4ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois.

Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet en bâtons rompus, les plafonds à la française, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé, conférant ainsi à l’appartement un cachet des plus certain.

Dès l’entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente.
Entièrement ouvert sur l’extérieur et jouissant d’une vue imprenable sur la Saône et ses alentours, l’appartement est traversant et baigné de lumière.

Exposée plein sud, la partie jour se compose d’une pièce à vivre aux volumes généreux, comprenant séjour et salle à manger, d’une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée et d’une chambre utilisée à ce jour comme bureau.

La partie nuit comprend quant à elle deux chambres de taille confortable côté nord, donnant au calme sur la balme verdoyante ainsi qu’une salle de bains et un toilette individuel.

Son adresse privilégiée, sa vue saisissante, sa copropriété bourgeoise, son cachet et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

On note que l’appartement nécessite un rafraichissement.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 2500€ et 3420€.

RÉF. 8071

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 564 €
  • Taxe foncière : 942 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 268 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 59 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement bourgeois avec vue imprenable sur la Saône
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

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Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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