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Adrien AUGIER

Loft familial dans les Pentes de la Croix-Rousse

LYON 69001 #Loft 114 M2 469 000 € | RÉF. 6387
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Loft familial dans les Pentes de la Croix-Rousse

LYON 69001 #Loft 114 M2 469 000 € | RÉF. 6387
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69001
LYON
114 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
469 000
Prix de vente

Situé à proximité de la Place Rouville et à quelques minutes de marche de l’ensemble des commerces et services du bas des Pentes, ce loft de 114m2 (101m2 carrez) , situé en RDC d’un immeuble de canuts, a profité d’une réhabilitation particulièrement ingénieuse et articule ses surfaces sur 2 niveaux.

Une entrée indépendante, pensée comme un vestiaire, permet d’accéder directement à une somptueuse pièce de vie aux volumes impressionnants et illuminée par de larges ouvertures.

Une cuisine moderne aux lignes épurées fait face au séjour / salle à manger pour d’agréables moments de convivialité.

Une première chambre, une salle d’eau récente, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, 2 chambres supplémentaires dont l’une avec sa salle d’eau, se partagent un chaleureux espace détente faisant actuellement office de second salon.

Plafonds à la française, pierres apparentes, éléments d’architecture actuelle, généreuses entrées de lumière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensible à sa belle atmosphère.

Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots
Charges annuelles : 1 400€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 210€ et 1 690€

Contact : Adrien AUGIER – 0609557081

RÉF. 6387

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 1 046 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 176
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft familial dans les Pentes de la Croix-Rousse
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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