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Adrien AUGIER

Duplex en dernier étage avec vue

LYON 69001 #Appartement dernier étage 107 M2 465 000 € | RÉF. 7636
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Duplex en dernier étage avec vue

LYON 69001 #Appartement dernier étage 107 M2 465 000 € | RÉF. 7636
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69001
LYON
107 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
465 000
Prix de vente

Dans le 1er arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône, ce duplex de 107m² (80.5m² carrez), prend place au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

L’entrée dessert dans un premier temps une belle salle de bains ainsi qu’un linéaire de rangements. Une volée de marches mène à la première chambre sur cour où le calme est de rigueur. La pièce de vie, éclairée par trois fenêtres et exposée sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue sur la Saône. Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu’un.
C’est par un bel escalier aérien en bois et métal que l’on accède à la seconde chambre de 39m2 au sol prenant place sous le faîtage.

La qualité de la rénovation mêlée au calme et à la luminosité font de ce bien un véritable coup de coeur.

Une cave.
Un local vélo.

Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots
Charges annuelles : 720 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 290€ et 1 800€

Contact : Adrien AUGIER – 0609557081

RÉF. 7636

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 720 €
  • Taxe foncière : 614 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 167 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence Lyon
Adrien AUGIER - EI
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RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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