Agence Lyon
Adrien AUGIER

Dernier étage duplex en hypercentre

LYON 69001 #Duplex 103 M2 480 000 € | RÉF. 9702
Appeler
Écrire

Dernier étage duplex en hypercentre

LYON 69001 #Duplex 103 M2 480 000 € | RÉF. 9702
Appeler
Écrire
69001
LYON
103 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
480 000
Prix de vente

A Lyon 1er, rue Edouard Herriot, cet appartement de charme, de 102,65m² (86,57m² carrez) prend place au 4e et dernier étage d’un immeuble ancien.

Idéalement distribué, cet appartement dissocie de part et d’autres, l’espace des enfants et celui des parents.

L’entrée permet d’accéder à une 1ère partie pouvant être le lieu idéal pour les enfants. Deux chambres, dont une sous les toits et climatisée, se partagent une salle d’eau.

La pièce de vie se compose d’une belle cuisine équipée ouvrant, sur un salon séjour cosy. Seule frontière entre ces deux espaces, une somptueuse arche en pierres de masse rappelle les matériaux et le savoir-faire d’antan. Surplombant le salon, un coin bureau trouve idéalement sa place. Jouxtant la pièce à vivre, la chambre parents bénéficie d’une salle d’eau et d’un wc privatif.

Au dernier étage et entièrement tourné sur la cour intérieure de l’immeuble, le calme de cet appartement fait que la ville, pourtant toute proche, n’est plus qu’un lointain souvenir.

Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 1.155€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980 € et 1.400 €

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 9702

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 155 €
  • Taxe foncière : 551 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 185 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage duplex en hypercentre
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Lyon

Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter