Agence Lyon

Canut rénové avec terrasse de 20m²

LYON 69001 80 M2 Vendu | RÉF. 3848EL
69001
LYON
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

A proximité immédiate du plateau de la Croix Rousse et de l’ensemble des commodités, cet appartement rénové de 80 m² utiles et 65 m² Carrez, cosy et chaleureux et avec une terrasse bucolique de 20m², prend place au 2ème étage d’un immeuble ancien.

L’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse orientée plein Sud où se retrouvent tous les codes d’un canut lyonnais : Hauteur sous plafond et plafond à la française.

Composée d’un espace séjour et d’une cuisine ouverte, elle est surplombée par une mezzanine actuellement utilisée en espace bureau et chambre d’amis.

Dans la continuité, vous trouverez deux chambres avec rangement dont une au calme, sur cour, et avec accès direct à la terrasse.

Ce bien, unique et rare sur le secteur, saura ravir les acquéreurs en recherche d’un bien en hyper centre tout en bénéficiant d’un véritable extérieur au calme et au frais.

Un local à vélos
Métro Croix Rousse à 5 minutes

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 900 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 et 1360 €

Contact : Nina – 06 63 64 85 63

RÉF. 3848EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 425 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut rénové avec terrasse de 20m²

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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