Agence LYON

Canut rénové au coeur des pentes de la Croix-Rousse

LYON 69001 #Appartement rénové 90 M2 Vendu | RÉF. 3172EL
69001
LYON
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé au coeur des pentes de la Croix Rousse, cet appartement de 88m2 (77m2 carrez), entièrement rénové, prend place au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Noyau de ce bien, la vaste pièce de vie de plus de 40m², éclairée par quatre grandes fenêtres, marie à merveille les matériaux d’antan et une rénovation contemporaine réussie. Ici, la belle cuisine entièrement équipée fait face à l’espace salon-séjour.

Les pierres et les poutres apparentes soulignent sans équivoque les signes du passé.

Le coin nuit se compose, quant à lui, de 2 chambres, d’un coin dressing et d’une salle de bains avec douche et baignoire.

Une mezzanine de 16m2 surplombant le séjour offre également un espace supplémentaire actuellement utilisé en bureau et rangement.

Rénové avec goût avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie également d’une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités.

Garage en sus à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots
Charges annuelles : 1 044 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860€ et 1 220€

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 3172EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 044 €
  • Taxe foncière : 521 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 119 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canut rénové au coeur des pentes de la Croix-Rousse

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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