Agence Lyon
Adrien AUGIER

Bien de caractère au calme sur cour desservi par ascenseur

LYON 69001 #Appartement centre ville 46 M2 270 000 € | RÉF. 9697
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Bien de caractère au calme sur cour desservi par ascenseur

LYON 69001 #Appartement centre ville 46 M2 270 000 € | RÉF. 9697
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69001
LYON
46 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
270 000
Prix de vente

Agréable T2 de 46 m² entièrement rénové, situé dans une petite rue calme du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas des Quais du Rhône et de toutes les commodités.

Niché au deuxième étage desservi par ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
Son charme opère dès l’entrée avec une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les volumes et cachet de l’ancien tout en offrant un confort moderne. L’agencement est optimisé avec une grande pièce de vie et une cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC indépendants.

Clé en main, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement est idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 060€ et 1 480€

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 9697

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 020 €
  • Taxe foncière : 722 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 242
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 € et 1480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien de caractère au calme sur cour desservi par ascenseur
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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