C’est au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, que se niche cet appartement d’exception de 189m² (178m2 carrez).

Situé au 2ème étage d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête d’un lieu de vie au charme intemporel.

Dès l’entrée, le cachet unique de cet appartement se révèle par ses moulures raffinées et son parquet massif qui traversent les différentes pièces. Le séjour spacieux et lumineux grâce à de larges fenêtres, accueille une belle cheminée qui invite à de chaleureux moments en famille.

La cuisine contemporaine semi-ouverte, offre un espace de convivialité idéal, communiquant naturellement avec une vaste salle à manger prête à recevoir vos plus beaux dîners.

L’espace nuit se compose de deux chambres charmantes, chacune disposant d’un coin nuit en mezzanine et partageant une salle d’eau. Un studio indépendant, également équipé d’un coin nuit en mezzanine, d’une salle d’eau et d’une kitchenette, s’avère idéal pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis.

La suite parentale est un véritable cocon de bien-être : sa mezzanine accueillant un espace nuit, son coin bureau et sa salle de bains privative en font un refuge d’intimité et de confort.

Enfin, une buanderie complète les prestations de cet appartement aux volumes généreux et à l’élégance affirmée.

Idéalement situé, cet appartement bourgeois marie avec brio le caractère d’antan et le confort contemporain, invitant à un quotidien enchanteur dans un cadre d’exception.

Une cave de 25m2 complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots
Charges annuelles : 1902,72€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 050 et 2 820€

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81