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Adrien AUGIER

Appartement d’exception en dernier étage avec vue Saône et Fourvière

LYON 69001 165 M2 1 470 000 € | RÉF. 7815
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Appartement d’exception en dernier étage avec vue Saône et Fourvière

LYON 69001 165 M2 1 470 000 € | RÉF. 7815
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69001
LYON
165 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 470 000
Prix de vente

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing du quai Saint-Vincent, cet appartement traversant de 165m2, au caractère affirmé et aux prestations soignées, offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, un vaste dégagement vous conduit aux différentes pièces de l’appartement.

L’espace séjour / salle à manger, baigné de lumière, offre une vue spectaculaire sur la Saône et Fourvière. Un balcon et ses deux terrasses permettent de pleinement apprécier ce panorama exceptionnel.

La cuisine équipée, ouverte sur l’espace de vie grâce à ses portes à galandage sur-mesure, complète harmonieusement cet ensemble.

L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Trois de ces chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon filant.

Une agréable salle de bains, une buanderie, un second Wc et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

L’emplacement de choix, les extérieurs généreux et la vue exceptionnelle font de cet appartement familial un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots
Charges annuelles : 2400 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 330€ et 3 200€

Contact: Adrien AUGIER – 0609557081

RÉF. 7815

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 2 304 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 227 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 227
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception en dernier étage avec vue Saône et Fourvière
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Votre contact Espaces Atypiques
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Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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