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Adrien AUGIER

Appartement de charme au coeur du 1er arrondissement

LYON 69001 #Appartement centre ville 79.15 M2 450 000 € | RÉF. 8359
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Appartement de charme au coeur du 1er arrondissement

LYON 69001 #Appartement centre ville 79.15 M2 450 000 € | RÉF. 8359
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69001
LYON
79.15 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
450 000
Prix de vente

Situé dans le quartier de la Martinière, cet appartement de 79m² situé au 4ème étage d’un immeuble ancien séduit par son caractère et son élégance. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un subtil mariage entre le charme de l’ancien et un confort moderne, idéal pour les amateurs de lieux atypiques.

Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et dévoile un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine entièrement équipée, se fond harmonieusement dans la pièce principale. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et profiter de moments de détente face à la vue dégagée.

La chambre spacieuse, baignée de lumière, est agrémentée d’un dressing sur mesure, pour un confort absolu au quotidien. À côté, un espace bureau à aménager selon vos envies saura s’adapter à tous vos projets, qu’il s’agisse de télétravail, d’un espace dînatoire ou d’un coin lecture.

La salle de bains, avec douche, baignoire et wc, complète ce bien d’exception, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné.

Enfin, le calme de l’immeuble, la luminosité et le cachet des lieux font de cet appartement un véritable coup de coeur. Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 990€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730€ et 2 370€

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 8359

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 984 €
  • Taxe foncière : 691 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1730 € et 2370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme au coeur du 1er arrondissement
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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