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Adrien AUGIER

Appartement de caractère à deux pas de la place Griffon

LYON 69001 #Appartement centre ville 62 M2 260 000 € | RÉF. 9139
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Appartement de caractère à deux pas de la place Griffon

LYON 69001 #Appartement centre ville 62 M2 260 000 € | RÉF. 9139
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69001
LYON
62 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
260 000
Prix de vente

À proximité immédiate de la place Griffon, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 62 m², situé au premier étage sur cour d’un immeuble ancien, charme par son allure singulière et son cachet intemporel.

Dès l’entrée, un placard intégré apporte une note fonctionnelle et discrète. Le séjour/salon, pièce centrale de l’appartement, s’illustre par ses murs en pierres apparentes, ses poutres raffinées, et son sol en tommettes, créant une ambiance conviviale et empreinte d’histoire. Un espace dressing intégré complète l’agencement harmonieux de cette pièce de vie chaleureuse.

Côté nuit, deux chambres calmes sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l’agitation urbaine.

La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée, invite à profiter de moments gourmands et partagés.

Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l’ensemble.

Ce bien conserve intact le charme de l’ancien, avec ses volets intérieurs et ses matériaux d’époque qui subliment l’espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité.

Son emplacement privilégié, dans un quartier animé et prisé, constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif à la recherche d’un bien de caractère au coeur de Lyon.

Soumis au statut de la copropriété : 25 lots
Charges annuelles : 1 236 euros.

DPE en cours

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81

RÉF. 9139

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 236 €
  • Taxe foncière : 576 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère à deux pas de la place Griffon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Adrien AUGIER
RSAC : 909 000 945 LYON
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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