Villa de standing sur les bords de l’Ill
Entre Colmar et Sélestat, à seulement quelques pas d’un célèbre établissement étoilé, cette demeure de charme partage avec ce dernier une vue bucolique sur les berges de l’Ill avec les Vosges en toile de fond. Construite en 2001 sur un terrain arboré de 23 ares entouré de parcelles non-constructibles, elle développe 302 m² et offre des finitions haut-de-gamme.
Dès l’entrée de la propriété le ton est donné avec l’attention particulière accordée aux aménagements extérieurs. Jouxtant le portail, une grange dotée d’une impressionnante hauteur présente de nombreuses possibilités d’exploitation supplémentaires. Le rez-de-chaussée de la maison accueille une cave à vin ainsi qu’un espace bien-être composé d’un hammam, d’un sauna et d’un vestiaire. Il bénéficie d’un accès direct à une terrasse et au jardin entretenu avec le plus grand soin. Une première chambre vient compléter ce niveau.
Située au premier étage, la pièce de vie traversante et agrémentée d’une cuisine ouverte avec un coin bar est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son plafond cathédrale aux notes boisées souligne ses volumes généreux tout en lui conférant une atmosphère chaleureuse. Sa cheminée en pierre appelle à des moments de détente au coin du feu tandis que ses deux vastes terrasses permettent de profiter de l’extérieur et notamment d’une vue imprenable sur l’Ill et les Vosges. Un espace bureau, une seconde chambre, un dressing ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. L’étage supérieur dessert quant à lui un dressing, une salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre prolongée par une agréable terrasse couverte avec vue sur l’eau et les montagnes.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle pourra également accueillir une famille à la recherche d’un habitat de standing dans un emplacement d’exception.
Un garage pouvant accueillir 2 voitures
Possibilité de stationner 5 voitures dans la cour
Centre du village à 2 minutes à pied
Arrêt de bus à 1 minute à pied
Ecoles et crèches à 3 minutes
Autoroute à 10 minutes
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 2362 m2
- Taxe foncière : 1 342 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
