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Marc CALOGERO

Maison de village rénovée au coeur des hautes Vosges

WILDENSTEIN 68820 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison rénovée 183 M2 245 000 € | RÉF. 1497
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Maison de village rénovée au coeur des hautes Vosges

WILDENSTEIN 68820 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison rénovée 183 M2 245 000 € | RÉF. 1497
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68820
WILDENSTEIN
183 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
748 m2
Terrain
245 000
Prix de vente

Nichée à seulement une heure de Mulhouse et à quelques encablures du lac de Kruth et des sommets vosgiens, cette maison de village de 183 m² a bénéficié d’une rénovation complète il y a une dizaine d’années, alliant harmonieusement modernité et cachet historique. Implantée sur un terrain arboré de 7,5 ares donnant sur la montagne, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel et ses nombreux atouts de caractère.

L’intérieur de cette maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes spacieux et de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon/séjour convivial et une cuisine, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d’eau complète ce niveau. La véranda, récemment installée, ouvre sur un jardin paysagé avec une vue directe sur la forêt environnante, créant un espace de détente idéal.

Un escalier aérien en bois mène au premier étage, où un vaste espace dînatoire s’ouvre sur une chambre, une salle d’eau et un dressing, permettant une organisation de l’espace fluide et fonctionnelle. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux grandes chambres et d’un vaste dégagement, parfait pour créer un espace bureau ou salon supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la contemplation et à la détente, offrant un cadre naturel reposant et préservé. L’environnement immédiat, en pleine nature, permet d’échapper à l’agitation de la ville. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.

Cette maison atypique, aux poutres apparentes témoignant de son passé, offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme ancien. La très bonne isolation, le chauffage à pellets et les radiateurs en pierre réfractaire assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Commerces à 15 min en voiture
Ecoles maternelles et primaires à Kruth à 3 min en voiture
Collège à 15 min
Lycée à 30 min

 

RÉF. 1497

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 748 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 324 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 € et 2760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée au coeur des hautes Vosges
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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