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Sébastien DEPREZ

Propriété contemporaine aux prestations de standing

FLAXLANDEN 68720 #Immobilier de prestige #Maison d'architecte 458 M2 2 100 000 € | RÉF. 1353
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FLAXLANDEN 68720 #Immobilier de prestige #Maison d'architecte 458 M2 2 100 000 € | RÉF. 1353
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68720
FLAXLANDEN
458 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1873 m2
Terrain
2 100 000
Prix de vente

Située au cœur d’une commune verdoyante à seulement 15 minutes du centre-ville de Mulhouse, cette propriété de 19 ares avec piscine en bordure de champs comprend une maison de 333 m² ainsi que deux maisons jumelées indépendantes. Avec ses prestations haut de gamme et ses volumes hors du commun, elle constitue un bien rare au sein d’un environnement privilégié.

Dès l’entrée dans la maison, la luminosité accroche le regard grâce aux nombreuses et larges ouvertures et à la triple exposition de la pièce de vie. Le sol en marbre noir qui se poursuit harmonieusement sur certains pans de mur confère au lieu une atmosphère cossue. La vaste cuisine ouverte et son îlot central viennent ponctuer l’ensemble d’une touche de couleur tandis qu’un escalier aérien au garde-corps en verre mène trône telle une sculpture centrale et mène à l’étage supérieur qui se trouve également desservi par un ascenseur d’exception entièrement vitré.

Celui-ci comprend une mezzanine ainsi que deux suites avec salle d’eau aux volumes généreux (38 et 28 m²) et aux larges ouvertures donnant sur la verdure. La chambre parentale se voit prolongée par une terrasse de 30 m². Le sous-sol accueille quant à lui un espace entièrement dédié à la détente composé d’une salle avec spa et sauna, d’une salle d’eau, d’une salle de maquillage et surtout d’un impressionnant dressing aux parois vitrées. Une buanderie, un local technique ainsi qu’une cave complètent ce niveau.

Face à ce premier bâtiment, avec pour trait d’union la piscine entourée de son jardin soigneusement paysagé, une vaste salle de sport prend place dans un édifice indépendant. Enfin, la propriété comprend également deux maisons jumelées possédant chacune un garage et une cave. Elles affichent le même niveau de finition et de confort que la maison principale.

Ce bien unique propose un art de vie d’exception avec ses volumes et ses prestations incomparables.

Commerces à 5 min en voiture
Écoles à 5 min en voiture
Gare de Flaxlanden à 3 min en voiture

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 560 € et 2 170 €

RÉF. 1353

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1873 m2
  • Taxe foncière : 189 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 61
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1560 € et 2170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Sébastien DEPREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 912 626 496 Mulhouse
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Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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