Agence Alsace
Marc CALOGERO

Maison d’architecte à rénover avec vue sur les Vosges

BUHL 68530 #Maison à rénover #Maison avec vue #Maison d'architecte 292 M2 550 000 € | RÉF. 1450
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Maison d’architecte à rénover avec vue sur les Vosges

BUHL 68530 #Maison à rénover #Maison avec vue #Maison d'architecte 292 M2 550 000 € | RÉF. 1450
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68530
BUHL
292 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2363 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

Située à proximité immédiate de Guebwiller, cette maison d’architecte de 292 m² offre une vue imprenable sur les Vosges, avec en toile de fond le Grand Ballon. Édifiée en 1975 sur un terrain arboré de 23 ares, cette propriété présente un fort potentiel, avec la possibilité d’aménager un espace bi-famille ou de transformer une partie en gîtes.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon réchauffé par une cheminée ouverte, ainsi qu’un espace technique comprenant des caves, une buanderie, une chaufferie et un atelier.

L’escalier en marbre mène au premier étage où un vaste salon-séjour, baigné de lumière à la faveur de ses grandes fenêtres orientées Sud-Ouest, invite à la détente. Le parquet en chêne massif en point de Hongrie et les multiples ouvertures créent une atmosphère élégante. Un balcon avec vue sur les Vosges, une terrasse orientée Est et un deuxième salon avec double orientation prolongent les espaces. La cuisine aménagée, la salle de bain, les chambres et le bureau complètent ce niveau.

Le deuxième étage, accessible par un escalier en travertin, est dédié à l’espace nuit. Il comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain et trois greniers isolés. La configuration de cet étage permet de séparer aisément les espaces selon les besoins.

Les extérieurs accueillent deux garages et deux places de stationnement, un terrain en grande partie arboré, avec à l’arrière une parcelle de 8 ares constructibles où une piscine pourra trouver sa place. La proximité des sentiers pédestres et cyclables et l’absence de vis-à-vis renforcent le caractère intimiste des lieux.

Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, constitue un bien rare et atypique. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d’antan, elle représente une occasion unique pour personnaliser un bien d’exception et créer un espace de vie à son image.

Commerces à 5 min à pied, 2 min à vélo
Ecoles à 10 min à pied, 5 min à vélo
Autoroute à 15 min en voiture

 

RÉF. 1450

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2363 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 595 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 177
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3950 € et 5400 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à rénover avec vue sur les Vosges
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Marc CALOGERO - EI
Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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