Agence Alsace
Morgane SCHLATTER

Maison à colombages rénovée par un architecte avec piscine

MAGSTATT LE HAUT 68510 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 232 M2 674 000 € | RÉF. 1448
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Maison à colombages rénovée par un architecte avec piscine

MAGSTATT LE HAUT 68510 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 232 M2 674 000 € | RÉF. 1448
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68510
MAGSTATT LE HAUT
232 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
916 m2
Terrain
674 000
Prix de vente

Située dans un cadre paisible à moins de 10 minutes de Sierentz, cette maison alsacienne du XIXe siècle et sa grange, rénovées par un architecte dans un esprit loft, s’étendent sur 232 m² et sont implantées sur un terrain paysagé de 916 m². Alliant le charme authentique des matériaux anciens à des prestations contemporaines de qualité, cette demeure séduit par son parquet en bois massif huilé, ses grandes ouvertures équipées de BSO, ainsi que par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.

Ce bien se distingue par une organisation ingénieuse : la partie jour, baignée de lumière grâce à une triple exposition, prend place dans l’ancienne grange, tandis que la partie nuit occupe la maison alsacienne d’origine.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une vaste suite parentale de plus de 30 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau. Une cuisine semi-ouverte avec verrière, une buanderie, un séjour et une salle à manger cathédrale complètent cet espace. À l’étage, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine plongeante sur l’espace de vie, viennent enrichir le confort des lieux. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une cave accueille un système de chauffage à granulés.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux loisirs : une piscine chauffée à l’abri des regards ainsi qu’une terrasse conviviale. Un grand abri de jardin et une grange servant de garage pour deux véhicules, dotée d’une prise pour véhicule électrique complètent cet espace.

Situé à proximité immédiate d’une épicerie, des écoles du village et des arrêts de bus scolaires, ce bien authentique et chaleureux provoquera un réel coup de cœur chez tous les amoureux de maisons de caractère.

2 garages
2 places de stationnement
1 cave

Petit commerce à 2 min à pied
Commodités à 10 min voiture
École à 2 min à pied
Bus à 2 min à pied
Autoroute 10 min voiture
Gare à 10 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 580 et 2 180 €

RÉF. 1448

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 916 m2
  • Taxe foncière : 2 167 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 € et 2180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à colombages rénovée par un architecte avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Morgane SCHLATTER - EI
Agent commercial
RSAC : 930539382 MULHOUSE
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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