Agence Alsace

Ancienne grange rénovée et son jardin secret

HARTMANNSWILLER 68500 #Maison de charme 185 M2 Vendu | RÉF. Alsace-607
68500
HARTMANNSWILLER
185 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
444 m2
Terrain

Située au calme, dans la périphérie proche de Guebwiller, cette maison de 185 m² présente, entre autres atout de charme, un jardin arboré à l’abri des regards. Construite sur un terrain de 4 ares, elle a bénéficié d’une rénovation de goût mettant en valeur ses volumes et son cachet.

Une terrasse de 40 m² surplombant le jardin mène à l’espace de vie. Ses volumes réchauffés par un poêle se déploient sous la charpente apparente. Séparée du séjour par un dressing, une première chambre prend place à ce niveau et bénéficie également d’une agréable hauteur sous plafond et d’une vue sur la végétation. Entièrement indépendante, la cuisine équipée offre un espace dînatoire. Un bureau vient compléter les prestations de ce niveau.

L’étage supérieur quant à lui se compose de deux chambres puis d’une troisième pièce centrale avec poutres apparentes pouvant devenir une salle de jeu, un coin bibliothèque ou un espace bureau. Enfin le rez-de-jardin propose un dégagement desservant un dressing puis une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie, une pièce technique et une cave à vin astucieusement dissimulée sous l’escalier finalisent ce plateau.

Sa terrasse nichée dans la verdure et le charme de ses volumes revisités constituent les principaux atouts de ce bien.

Un garage simple
Trois places de parking
Une cave de 30 m²

Boulangerie dans le village
Commerces à 5 min en voiture
Collège et lycée à 10 min en bus

RÉF. Alsace-607

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 444 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 661 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 159 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 47 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange rénovée et son jardin secret

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