Agence Alsace
Marc CALOGERO

Ancienne filature du Florival à réinventer

GUEBWILLER 68500 #Bien transformé #Maison à rénover 535 M2 500 000 € | RÉF. 1465
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Ancienne filature du Florival à réinventer

GUEBWILLER 68500 #Bien transformé #Maison à rénover 535 M2 500 000 € | RÉF. 1465
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68500
GUEBWILLER
535 m2
Surface
1
Salle de bain/eau
264 m2
Terrain
500 000
Prix de vente

Située à Guebwiller, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette ancienne filature du XIXe siècle, réhabilitée en menuiserie, offre un potentiel remarquable. D’une surface brute de 535 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété atypique est implantée sur un terrain de 2,6 ares. Bien que la rénovation ait débuté avec des matériaux de qualité, l’espace reste largement à aménager, offrant ainsi une grande liberté pour concevoir un projet sur-mesure. Un bien rare qui permettra de personnaliser chaque détail.

Les volumes intérieurs sont impressionnants et offrent un large éventail de possibilités. Le rez-de-chaussée de 191 m² est un vaste plateau ouvert, offrant une belle hauteur sous plafond. Il peut être facilement divisé ou aménagé selon les besoins. Ce niveau bénéficie également d’un accès indépendant, idéal pour séparer cet espace des autres. Le premier étage, tout aussi spacieux avec ses 200 m², est encore à aménager entièrement, offrant ainsi une liberté totale de création. Le deuxième étage, de 110 m², a déjà bénéficié d’une première phase de rénovation. Les cloisons intérieures sont déjà bien avancées, ce qui permet de visualiser plus facilement l’organisation des espaces. Ce niveau comprend également un pigeonnier de 33 m² et une terrasse de 25m² avec une vue dégagée sur les vignobles environnants, un cadre agréable pour des moments de détente.

Le toit a été refait il y a moins de trois ans, garantissant une excellente étanchéité et une isolation de qualité. Les planchers, quasiment tous neufs, sont prêts à recevoir les finitions nécessaires à l’achèvement de la rénovation. De plus, le bâtiment peut être facilement connecté à la fibre, idéal pour une utilisation moderne, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou professionnel.

La façade classée et les toits en sheds typiques des anciennes filatures apportent un charme indéniable à ce bien, tout en permettant une luminosité naturelle abondante. Ces éléments architecturaux confèrent à cette propriété un caractère unique.

Avec son potentiel brut, son histoire et ses caractéristiques exceptionnelles, ce bien représente une occasion rare d’aménager un lieu atypique dans un cadre à la fois urbain et calme. Bien que tout est à prévoir (électricité, sanitaire, chauffage), cette propriété constitue un bien d’exception à découvrir pour imaginer un projet sur-mesure.

Commerces à 2 min à pied
Ecoles à 2 min à pied, vélo
Bus à 1 min à pied
Autoroute à 15km

Non soumis au DPE

 

RÉF. 1465

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 264 m2
  • Taxe foncière : 1 111 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne filature du Florival à réinventer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Marc CALOGERO - EI
Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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