Agence Alsace

Ancien restaurant de village réhabilité et sa grange

PETIT LANDAU 68490 #Maison Atypique 271 M2 Vendu | RÉF. Alsace-879
68490
PETIT LANDAU
271 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
921 m2
Terrain

Situé dans un village bucolique à 20 minutes de Mulhouse, cet ancien restaurant datant du début du XXe siècle a été reconstruit suite aux bombardements de la 2ème Guerre Mondiale avant d’être transformé en habitation en 1997. Cette propriété de charme développe 271 m² et comprend également deux jardins ainsi qu’une grange offrant des perspectives d’aménagements supplémentaires.

Depuis l’arrivée sur la propriété, une cour soigneusement entretenue mène à l’entrée du bâtiment principal. Le hall d’entrée, doté d’une généreuse hauteur sous plafond de plus de 3m, dessert une pièce de vie lumineuse qui présente une conception originale avec un coin salon perché sur une estrade et un espace salle à manger en contrebas. L’ensemble se voit réchauffé par un poêle à bois, parfait pour les soirées hivernales. Jouxtant le séjour, la cuisine équipée LEICHT, dispose d’un espace dînatoire ainsi que d’une buanderie. Un bureau ainsi qu’un grand dressing viennent compléter le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur s’ouvre sur une suite parentale avec sa salle de bain privative. Trois chambres dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire finalisent l’espace nuit. Lovés sous les toits, les combles d’une superficie de 120 m² viennent parfaire les prestations de ce bien.

Une grange à réhabiliter, une cave, un atelier ainsi qu’un garage s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien, idéal pour une famille en quête de volume fonctionnel et à proximité de toutes commodités.

Ecoles dans le village
Boulangerie à 5 minutes en voiture
Ferme à 5 minutes en voiture
Maraicher dans le village

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4000 euros et 5480 euros

RÉF. Alsace-879

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 921 m2
  • Taxe foncière : 1 158 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 259 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 259
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien restaurant de village réhabilité et sa grange

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Espaces Atypiques
Alsace

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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