Agence Alsace
Marc CALOGERO

Maison écologique avec vue panoramique sur les Vosges

RANSPACH 68470 #Maison de charme #Maison éco-responsable #Maison en bois 93 M2 270 000 € | RÉF. 1417
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Maison écologique avec vue panoramique sur les Vosges

RANSPACH 68470 #Maison de charme #Maison éco-responsable #Maison en bois 93 M2 270 000 € | RÉF. 1417
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68470
RANSPACH
93 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
843 m2
Terrain
270 000
Prix de vente

Perchée sur les hauteurs paisibles d’un village à 40 minutes de Mulhouse, cette maison de 92 m² prend place sur un terrain de 8,5 ares. Construite en 2015, elle garantit à ses occupants de très hautes performances énergétiques et un confort de vie exceptionnel à proximité des principaux sommets des Vosges. De l’ossature de la maison, en passant par l’habillage des sols et de nombreux plafonds, et jusqu’à la terrasse, le bois apporte chaleur et authenticité à cette propriété unique.

Le bien-être se ressent dès le franchissement de la porte d’entrée. Le principal moteur du projet a été la préservation de l’environnement et des ressources naturelles. Son isolation en laine de bois et ouate de cellulose offre à ce bien des performances quasiment dignes d’une maison passive.

Le séjour baigné de lumière s’ouvre s’une agréable terrasse orientée plein Sud tandis que la cuisine se prolonge par une seconde terrasse et une pièce pouvant accueillir une salle de bain. Un escalier en bois massif mène à l’étage qui regroupe les trois chambres et une salle d’eau. L’extérieur offre plusieurs places de parking, un abri de jardin et surtout un accès direct aux divers chemins de randonnée.

Le léger crépitement qui s’échappe du poêle à bois du séjour suffira amplement à chauffer les lieux. Pour un confort thermique accru, un capteur à air solaire autonome a été installé en 2022. L’eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire au maximum les factures d’électricité, le toit plat végétalisé se chargeant de couvrir naturellement les occupants.

Les personnes électrosensibles trouveront ici leur bonheur. Les émissions d’ondes ont en effet été réduites à leur strict minimum : absence de wifi (la maison peut néanmoins accueillir la fibre), configuration de la bâtisse et disposition des lieux assurées par un conseiller en géobiologie, gaines anti-rayonnement atténuant à plus de 99% les ondes électriques et électromagnétiques.

Cette maison est un véritable petit havre de paix installé à flanc de montagne. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires qui pourront profiter à leur guise de la splendeur du massif vosgien.

Commerces à 5 minutes en voiture
Ecoles maternelle et primaire à 2 min à pied
Collège à 5 min en voiture
Lycée à 20 min

 

RÉF. 1417

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 843 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 648 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 630 € et 900 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison écologique avec vue panoramique sur les Vosges
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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