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Sébastien DEPREZ

Maison de charme soigneusement rénovée dans un quartier privilégié

BRUNSTATT DIDENHEIM 68350 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 94 M2 399 000 € | RÉF. 1504
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Maison de charme soigneusement rénovée dans un quartier privilégié

BRUNSTATT DIDENHEIM 68350 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 94 M2 399 000 € | RÉF. 1504
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68350
BRUNSTATT DIDENHEIM
94 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
465 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère, d’une surface de 94 m² est implantée sur un terrain de 465 m². Construite en 1950, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre chargé de charme et d’authenticité.

Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et élégante se dégage des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. La luminosité naturelle est mise en valeur par une disposition intelligente des ouvertures. Un cellier complète cet espace, offrant une solution de rangement fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine accueille un espace polyvalent, parfait pour un coin bureau. Trois chambres offrent un cadre propice à la sérénité. Une salle d’eau moderne vient compléter cet étage.

À l’extérieur, le jardin de 465 m² constitue un véritable havre de paix. Sa surface permet d’aménager différents espaces de détente, un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La végétation soignée et les différentes perspectives sur le jardin créent une ambiance paisible et intime. Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les transports, facilitent le quotidien et ajoutent à la qualité de vie qu’offre ce bien.

Deux places de stationnement ainsi qu’une cave viennent s’ajouter aux nombreux atouts de ce bien rénové avec goût. Son emplacement privilégié et la qualité des matériaux utilisés en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

2 place de stationnement
Une cave complète

Commerces à 5 min en voiture
Écoles à 5 min en voiture
Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min en voiture

 

RÉF. 1504

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 465 m2
  • Taxe foncière : 1 042 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 75 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 75
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 610 € et 890 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme soigneusement rénovée dans un quartier privilégié
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Sébastien DEPREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 912 626 496 Mulhouse
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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