
Maison de charme soigneusement rénovée dans un quartier privilégié
Maison de charme soigneusement rénovée dans un quartier privilégié
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère, d’une surface de 94 m² est implantée sur un terrain de 465 m². Construite en 1950, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre chargé de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et élégante se dégage des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. La luminosité naturelle est mise en valeur par une disposition intelligente des ouvertures. Un cellier complète cet espace, offrant une solution de rangement fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine accueille un espace polyvalent, parfait pour un coin bureau. Trois chambres offrent un cadre propice à la sérénité. Une salle d’eau moderne vient compléter cet étage.
À l’extérieur, le jardin de 465 m² constitue un véritable havre de paix. Sa surface permet d’aménager différents espaces de détente, un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La végétation soignée et les différentes perspectives sur le jardin créent une ambiance paisible et intime. Les commodités à proximité, telles que les écoles, les commerces et les transports, facilitent le quotidien et ajoutent à la qualité de vie qu’offre ce bien.
Deux places de stationnement ainsi qu’une cave viennent s’ajouter aux nombreux atouts de ce bien rénové avec goût. Son emplacement privilégié et la qualité des matériaux utilisés en font une opportunité rare sur le marché immobilier.
2 place de stationnement
Une cave complète
Commerces à 5 min en voiture
Écoles à 5 min en voiture
Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min en voiture
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 465 m2
- Taxe foncière : 1 042 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 75kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 610 € et 890 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
