Agence Alsace
Sébastien PELTIER

Maison alsacienne rénovée

LEYMEN 68220 #Maison avec jardin #Maison de charme 112 M2 350 000 € | RÉF. 1383
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Maison alsacienne rénovée

LEYMEN 68220 #Maison avec jardin #Maison de charme 112 M2 350 000 € | RÉF. 1383
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68220
LEYMEN
112 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
319 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Située au coeur d’un village à quelques minutes de la frontière suisse, cette charmante maison alsacienne de 112 m² a bénéficié d’une rénovation dans l’air du temps venue mettre en valeur ses atouts de caractère.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert une première chambre dotée d’un vaste dressing, une salle de bain et un espace buanderie. Ce niveau offre également un accès à une terrasse de plain-pied prolongée par un agréable jardin arboré.

Le premier étage est consacré à la pièce de vie. Ses poutres apparentes peintes en blanc marient élégamment chaleur de l’ancien et épure contemporaine. Ce niveau accueille un séjour réchauffé par un poêle à bois et une cuisine semi-ouverte fonctionnelle donnant sur une belle terrasse. Le second et dernier étage comprend quant à lui une seconde chambre lovée sous les toits et accompagnée d’une salle de bain.

Le bien est complété par une cave ainsi qu’une annexe attenante à la maison. Cette dernière comprend deux garages, ainsi qu’une surface brute d’environ 65 m2 pouvant faire office d’atelier, de surface de stockage ou permettant après travaux d’augmenter la surface habitable de la maison principale.

Les prestations de ce bien séduiront tant par sa localisation que par la qualité de sa rénovation.

Commerces à 5 min à pied
Transports à 10 min à pied

 

RÉF. 1383

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 319 m2
  • Taxe foncière : 874 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 € et 1320 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Alsace

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Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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