Agence Alsace

Attique comme une maison sur les toits

RIXHEIM 68170 #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 183 M2 Vendu | RÉF. 936
68170
RIXHEIM
183 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau

Situé à 10 minutes du centre-ville de Mulhouse et 15 minutes de l’Euroairport de Bâle, cet appartement de 183 m² prend place au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété datant de 2017. Doté de volumes particulièrement confortables et de matériaux soignés, il bénéficie également d’une vaste terrasse de plus de 70 m² donnant sur la verdure.

L’entrée à la décoration recherchée s’ouvre sur une première pièce de 25 m² actuellement aménagée en bureau et qui pourra aisément faire office de suite dans la mesure où elle dispose de sa propre salle d’eau. La seconde chambre se voit également accompagnée de sa salle d’eau. La suite parentale de plus de 30 m² dispose d’un accès à la terrasse, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire îlot et d’un vaste dressing boutique. Une buanderie aménagée vient compléter l’espace nuit.

Le regard se trouve ensuite irrémédiablement attiré par la pièce de vie où les tons clairs viennent souligner une hauteur sous plafond culminant à 4,40 m. Articulé autour d’une cheminée suspendue de marque Focus, l’espace accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et trois salons à l’atmosphère cosy. L’ensemble se trouve baigné de lumière grâce à une triple exposition et à de nombreuses ouvertures sur la terrasse. Accessible depuis le séjour, une agréable mezzanine agrémentée de rangements sur mesure pourra accueillir un coin lecture ou un couchage d’appoint.

Deux places de stationnement en extérieur ainsi qu’un triple garage fermé font également partie du lot. Sa situation au calme, ses nombreux rangements sur mesure et ses prestations de standing font de cet appartement un bien rare qui se vit comme une maison.

Commerces à 5 min à pied
Ecole primaire à 5 min à vélo
Collège privé Ste Ursule à 8 min à vélo
Arrêt de bus à 8 min à pied
Autoroute à 5 minutes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 et 1450 €

 

RÉF. 936

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 40 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 500 €
  • Taxe foncière : 2 003 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 93
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique comme une maison sur les toits

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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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