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Marc CALOGERO

Ancienne usine en coeur de ville et son loft

SAINTE MARIE AUX MINES 68160 #Loft 600 M2 390 000 € | RÉF. 1067
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Ancienne usine en coeur de ville et son loft

SAINTE MARIE AUX MINES 68160 #Loft 600 M2 390 000 € | RÉF. 1067
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68160
SAINTE MARIE AUX MINES
600 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
390 000
Prix de vente

Digne héritage du riche passé industriel de la vallée, ce bâtiment prend place en plein coeur du Val d’Argent, à deux pas du centre-bourg de Sainte-Marie-aux-Mines. Erigée au début du XXe siècle, cette ancienne usine de tissage déploie plus de 600 m² répartis sur 3 niveaux. Le premier étage qui hébergeait les bureaux accueille désormais un loft qui a su conserver les témoignages de son ancienne destination.

Sous les hauts plafonds du premier étage, se trouve un lieu de vie de 149 m² entièrement réinterprété dans un esprit urbain et dans un souci de mise en valeur de ses attributs de caractère. Dès l’entrée, les perspectives dessinées par les poutres métalliques et le large plancher portent le regard vers la pièce de vie entièrement décloisonnée avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon autour d’un poêle à bois. Le monte-charge fonctionnel et son mécanisme d’époque veillent fièrement sur l’ensemble.

D’un côté, de larges ouvertures mènent à un toit-terrasse. Blotti derrière deux volées de shed, cet espace extérieur échappe aux regards pour profiter du soleil l’après-midi jusqu’à son coucher. De l’autre côté, les plafonds rabaissés offrent davantage d’intimité aux espaces nuit tout en créant de vastes rangements en mezzanine au-dessus des trois premières chambres. Une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bain viennent compléter le tout.

L’immeuble offre encore la possibilité de réhabiliter d’autres espaces bruts dans le même esprit : un plateau de 320 m² au rez-de-chaussée et un ancien appartement de 150 m² au 2e étage attendent encore d’être investis par un esprit créatif.

Un garage avec quai et fosse de visite accessible depuis l’une des deux caves offrent encore d’autres possibilités, tout comme les combles dont la vue potentielle sur les alentours et les poutres d’époque laissent libre cours à l’imagination.

Commerces à 2 minutes à pied
École et crèche à 5 minutes à pied
Strasbourg à 1h

RÉF. 1067

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 102 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 157
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne usine en coeur de ville et son loft
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Marc CALOGERO - EI
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RSAC : 982 590 853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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