Agence Alsace

Maison de maître rénovée au coeur du Rebberg

MULHOUSE 68100 #Maison avec jardin #Maison de maître 340 M2 Vendu | RÉF. Alsace-903
68100
MULHOUSE
340 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain

Nichée au coeur d’un terrain clos et arboré de 6 ares, cette demeure bourgeoise de 340 m² fut bâtie en 1905 par l’architecte Charles Schulé, connu pour avoir également conçu la gare de Mulhouse. Située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité révélant tout le charme de l’ancien.

Dès le vaste hall d’entrée, tout le vocabulaire de l’habitat bourgeois du début du XXe siècle s’offre au visiteur. Parquet chevron, boiseries anciennes et portes insérées de vitraux côtoient harmonieusement des éléments contemporains soulignés par une décoration épurée. Trois pièces de réception de 25 m² chacune composent l’espace de vie. Blottie dans l’ancien jardin d’hiver, une cuisine dînatoire immaculée appelle à des instants de convivialité partagés. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse menant au jardin.

Réparti entre les deux étages supérieurs, l’espace nuit compte huit chambres dont une disposant de sa propre terrasse surplombant la verdure. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bain ainsi qu’un dressing viennent compléter ces niveaux dont les volumes laissent imaginer un art de vie familial. Un sous-sol avec sa cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi que deux garages viennent s’additionner aux nombreux atouts de cette propriété qui conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort d’un habitat contemporain.

Commerces à 15 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Tram à 5 min à pied
Gare à 5 min à pied

Prix net vendeur 850 000 euros
Honoraires de 4,9 % à la charge de l’acquéreur soit 42 000 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3546euros et 4798euros

RÉF. Alsace-903

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 4 412 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 42 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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