Appartement avec piscine et jardin dans une maison de maître
Appartement avec piscine et jardin dans une maison de maître
Niché au coeur de la verdure, dans le quartier prisé du Rebberg, cet appartement de 238 m² prend place au sein d’une maison de maître divisée en trois lieux de vie distincts. Il a bénéficié en 2017 d’une rénovation soignée venue sublimer ses atouts de caractère. Avec son jardin privatif de 6,54 ares avec piscine, cet appartement se vit comme une maison et n’attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Dotée de placards fonctionnels, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 55 m² réchauffé par une belle cheminée. Ses généreux volumes sont accentués par sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses superbes ouvertures cintrées baignant l’atmosphère d’une abondante luminosité. Le sol est habillé d’un parquet massif en motif chevron d’époque, parfaitement conservé. La cuisine de 31 m² et son sol en marbre de carrare propose elle aussi des volumes confortables et un espace dînatoire particulièrement lumineux. Elle offre des équipements haut de gamme à l’image de son piano de cuisson, sa hotte à extraction professionnelle et son four à bois intégré.
La suite parentale de 43 m² prend place sur le même niveau et bénéficie d’une belle vue sur le jardin. Dans un esprit suite d’hôtel, elle accueille une baignoire îlot en marbre Makro, une douche à l’italienne et un dressing haut de gamme Rimadesio. Elle s’ouvre sur une charmante terrasse abritée, nichée dans la verdure et permettant de profiter de l’extérieur au cours des saisons. Une belle chambre de 26 m² complète cet étage. Un salon télé, une buanderie, un cellier, un dressing ainsi que deux chambres supplémentaires avec pour trait d’union une salle de bain prennent place en souplex.
Le jardin privatif offre un véritable havre paix avec sa terrasse en ipé de 120 m² orientée Sud-Ouest et sa piscine de 4,5 x 4,5m. Sur le reste des 17 ares que compte le terrain de la maison, se trouvent des espaces communs : un local à vélo, des potagers, arbres fruitiers et un bac à compost. En plus du garage simple surmonté de sa mezzanine de rangement, la cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, y compris des véhicules électriques.
Doté de prestations haut de gamme et d’un cadre idyllique, cet appartement coup de coeur séduira les amateurs de volumes et du charme de l’ancien.
Ecoles à 5 min
Transports (tram, bus, autoroute) à 10 min
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 654 m2
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 160 €
- Taxe foncière : 2 231 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 153kWh/m².an30*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 30kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2320 € et 3190 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr