
Duplex sous les toits en hyper centre
Duplex sous les toits en hyper centre
Ce duplex de 90 m² (106 m² au sol) propose un cadre de vie unique, à quelques pas des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Niché au 3e étage d’une petite copropriété, il a bénéficié d’une rénovation complète en 2013, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Il se distingue par son agencement optimisé, ses matériaux de qualité et ses poutres apparentes qui apportent du cachet au lieu.
L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière, avec un parquet massif qui confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, présentes dans tout le duplex, soulignent l’aspect authentique et raffiné du bien, créant un équilibre parfait entre le style contemporain et le caractère de l’ancien. L’espace de vie est spacieux et très fonctionnel, offrant un cadre agréable pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un espace de vie fluide et moderne.
Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, où se trouve une chambre de 20 m². Celle-ci dispose d’une salle d’eau attenante, idéale pour garantir intimité et confort. L’agencement de cet étage permet de créer un espace à la fois privé et pratique, pour un quotidien simplifié.
Parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’une localisation idéale à quelques minutes à pied des espaces verts de la ville, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et autres services du centre-ville constitue un atout majeur.
Une cave complète les prestations de ce bien atypique à la rénovation soignée, véritable opportunité pour les citadins en recherche d’un cadre de vie privilégié.
Commerces à 1 min à pied
Ecoles à 2 min à pied
Transports à 1 min à pied
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 27 lots de copropriété
- Charges annuelles : 800 €
- Taxe foncière : 724 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 114kWh/m².an20*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1094 € et 1474 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
