Agence Alsace
Marc CALOGERO

Attique d’exception avec vue sur les Vosges

COLMAR 68000 #Appartement contemporain #Appartement de caractère 195 M2 650 000 € | RÉF. 1297
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Attique d’exception avec vue sur les Vosges

COLMAR 68000 #Appartement contemporain #Appartement de caractère 195 M2 650 000 € | RÉF. 1297
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68000
COLMAR
195 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
650 000
Prix de vente

Idéalement situé à l’entrée de Colmar, à quelques pas de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet appartement de 195 m² occupe la quasi-totalité du 4e et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur construite en 2019. Il offre deux terrasses qui bénéficient d’une superbe vue sur les vignobles environnants.

Grâce à une triple exposition Sud-Ouest-Nord, les généreux volumes de cet attique se trouvent littéralement inondés de lumière. La pièce de vie de 85 m², composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, bénéficie d’une agréable hauteur sous plafond et dispose d’un espace exceptionnel pour une vie de famille ou des soirées entre amis. Ses deux ouvertures vers la terrasse exposée Ouest offrent une vue imprenable sur le massif vosgien et les vignobles de la région colmarienne. Attenante à la cuisine, la chambre parentale profite de sa salle d’eau privative.

Côté prestations, un parquet couleur chêne foncé occupe toutes les pièces de vie, les salles d’eau bénéficiant d’un carrelage soigné. Le chauffage au sol assuré par une chaudière collective au gaz permet l’absence de radiateurs. L’éclairage est assuré par des bandeaux LED discrètement encastrés dans les murs, seule la cuisine disposant de suspensions.

Un long couloir dessert les cinq autres chambres du bien qui disposent d’une salle de bain avec douche à l’italienne et espace buanderie. Les deux chambres attenantes à la terrasse exposée plein Est peuvent aisément être réunies en une seule pièce de plus de 25 m². Un cellier et un placard prennent également place dans l’espace nuit.

Un double garage de plus de 35 m² et un garage à vélos collectif complètent ce bien d’exception. Ses généreux volumes, ses six chambres et ses deux terrasses feront le bonheur de ses futurs heureux propriétaires qui n’auront plus qu’à poser leurs valises.

Commerces et écoles à moins de 5 min
Bus à 1 min, gare à 5 min
Autoroute à 10 min

 

RÉF. 1297

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 000 €
  • Taxe foncière : 1 595 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 94 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 94
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110 € et 1530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique d’exception avec vue sur les Vosges
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Marc CALOGERO - EI
Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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