Agence Alsace
Marc CALOGERO

Appartement refait à neuf en coeur de ville

COLMAR 68000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 53 M2 200 000 € | RÉF. 1406
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Appartement refait à neuf en coeur de ville

COLMAR 68000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 53 M2 200 000 € | RÉF. 1406
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68000
COLMAR
53 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
200 000
Prix de vente

Situé au centre-ville de Colmar, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet appartement de 53 m² prend place au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots en très bon état. Il a connu une rénovation globale en 2024 qui lui permet de bénéficier de prestations de qualité.

L’entrée accueille un espace buanderie subtilement dissimulé dans une menuiserie du plus bel effet. Elle mène à une grande salle de bain qui dispose d’une décoration moderne et soignée et qui regroupe une douche, une baignoire et un meuble double vasque.

Une cuisine totalement équipée et un séjour composent la pièce de vie de 26 m². Là aussi, un soin tout particulier a été apporté aux lieux avec une cuisine linéaire au ton noir mat qui contraste à merveille avec le parquet couleur chêne clair. L’un des murs a conservé les briques originelles du bâtiment pour une touche vintage. La hauteur sous plafond de 2,70 m offre à cet espace un volume agréable. Enfin, une confortable chambre de 14 m² avec sa double exposition complète cet espace.

De l’électricité à la plomberie, de la salle de bain à la cuisine, tout a été refait à neuf du sol au plafond. L’isolation des murs périphériques (qui ont subi un traitement contre les remontées d’humidité par capillarité) et du plancher, l’installation d’un double vitrage PVC (avec volets motorisés en aluminium) et d’une VMC hygroréglable simple flux offrent à cet appartement des performances énergétiques de très bon niveau. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie très performants et neufs eux aussi.

Une cave et un grenier complètent ce cocon. Il n’attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires qui n’auront qu’à poser leurs valises pour profiter du coeur vibrant de Colmar.

Commerces à proximité
Ecoles maternelle et primaire à 5 min en voiture
Collège à 7 min en voiture, lycée à 5 min
Gare à 1 km

 

RÉF. 1406

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 850 €
  • Taxe foncière : 437 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 178 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 178
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement refait à neuf en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Marc CALOGERO - EI
Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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