Appartement refait à neuf en coeur de ville
Appartement refait à neuf en coeur de ville
Situé au centre-ville de Colmar, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cet appartement de 53 m² prend place au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots en très bon état. Il a connu une rénovation globale en 2024 qui lui permet de bénéficier de prestations de qualité.
L’entrée accueille un espace buanderie subtilement dissimulé dans une menuiserie du plus bel effet. Elle mène à une grande salle de bain qui dispose d’une décoration moderne et soignée et qui regroupe une douche, une baignoire et un meuble double vasque.
Une cuisine totalement équipée et un séjour composent la pièce de vie de 26 m². Là aussi, un soin tout particulier a été apporté aux lieux avec une cuisine linéaire au ton noir mat qui contraste à merveille avec le parquet couleur chêne clair. L’un des murs a conservé les briques originelles du bâtiment pour une touche vintage. La hauteur sous plafond de 2,70 m offre à cet espace un volume agréable. Enfin, une confortable chambre de 14 m² avec sa double exposition complète cet espace.
De l’électricité à la plomberie, de la salle de bain à la cuisine, tout a été refait à neuf du sol au plafond. L’isolation des murs périphériques (qui ont subi un traitement contre les remontées d’humidité par capillarité) et du plancher, l’installation d’un double vitrage PVC (avec volets motorisés en aluminium) et d’une VMC hygroréglable simple flux offrent à cet appartement des performances énergétiques de très bon niveau. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie très performants et neufs eux aussi.
Une cave et un grenier complètent ce cocon. Il n’attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires qui n’auront qu’à poser leurs valises pour profiter du coeur vibrant de Colmar.
Commerces à proximité
Ecoles maternelle et primaire à 5 min en voiture
Collège à 7 min en voiture, lycée à 5 min
Gare à 1 km
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- 7 lots de copropriété
- Charges annuelles : 850 €
- Taxe foncière : 437 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 178kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 870 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr