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Kévin WEYHAUBT

Villa d’architecte sur les hauteurs et son jardin avec piscine

BISCHOFFSHEIM 67870 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Villa avec piscine 193 M2 1 100 000 € | RÉF. 1389
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Villa d’architecte sur les hauteurs et son jardin avec piscine

BISCHOFFSHEIM 67870 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Villa avec piscine 193 M2 1 100 000 € | RÉF. 1389
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67870
BISCHOFFSHEIM
193 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1787 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Perchée sur les hauteurs de Bischoffsheim, dans un cadre privilégié au calme d’une impasse, cette maison d’architecte de 193 m², construite en 1980, s’étend sur un terrain de 18 ares. Elle a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux avec son jardin verdoyant blotti à l’abri des regards indiscrets. À moins de 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, ce bien conjugue calme absolu et proximité des services.

Dès l’entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition, accueille ses occupants. Le salon, agrémenté d’une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui offrent un accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin. La situation dominante de la maison lui permet de profiter d’une vue dégagée sur les villages et campagnes alentours. La salle à manger surmontée d’une double hauteur sous plafond jouxte une cuisine dinatoire fonctionnelle et lumineuse. Une buanderie complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité.

Quelques marches en contrebas, le rez-de-jardin abrite un espace idéal pour recevoir des invités, avec une chambre confortable, un salon avec cheminée et une salle d’eau. Ce niveau bénéficie d’un accès de plain-pied à une terrasse abritée et au jardin. Située en contrebas, la piscine circulaire est accompagnée d’un spa qui invitent tous deux à des instants de détente, enveloppé par le calme ressourçant des nombreux arbres de la propriété.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Il se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain. En annexe, un logement indépendant propose une belle pièce de vie accompagnée d’une cuisine ouverte avec son bar et d’une salle d’eau. Ce volume polyvalent peut être transformé en suite d’amis ou servir de lieu propice à l’exercice d’une profession libérale.

Deux garages permettant de stationner trois véhicules au total et d’aménager des espaces de rangement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les matériaux de standing, les finitions soignées et la situation dominante de cette maison en font un bien d’exception.

Gare à 5 min
Obernai à moins de 10 min
Strasbourg à 25 min
Aéroport Entzheim à 20 min

 

RÉF. 1389

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1787 m2
  • Taxe foncière : 1 721 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560 € et 3530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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