Agence Alsace

Authentique maison forestière et sa grange à réinventer

OFFENDORF 67850 #Demeure de caractère 335 M2 Vendu | RÉF. 909
67850
OFFENDORF
335 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1483 m2
Terrain

Située au coeur d’un village à seulement 20 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d’interprétation. Elle se compose d’une bâtisse de 145 m² édifiée en 1956 et d’une grange brute attenante de 190 m² qui prennent toutes deux places sur un terrain arboré de 15 ares.

Edifiée par la commune, la maison forestière propose de généreux volumes adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux double séjour donnant sur le jardin. Une véranda ou une terrasse pourraient créer un trait d’union entre l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine indépendante dotée d’un cellier ainsi qu’une première chambre prennent également place à ce niveau. Un escalier en bois massif mène à l’étage supérieur qui dessert une salle de bain ainsi que trois belles chambres. Lovés sous la charpente, les combles représentent encore un potentiel d’aménagement supplémentaire.

L’entrée de la grange s’effectue par une imposante porte en bois massif. Elle comprend actuellement quatre plateaux en demi-niveaux prévus initialement pour le stockage du foin. Des écuries et une porcherie occupaient une partie de ce bâtiment dont le potentiel n’aura pour limite que celle de l’imagination de ses futurs heureux propriétaires.

Qu’il s’agisse d’un projet de chambres d’hôtes ou d’activité artisanale, cette propriété aux multiples facettes n’attend qu’un projet audacieux pour révéler son plein potentiel.

3 places de stationnement dans la cour
Une cave

Carrefour et super U à 5 minutes en voiture
Pharmacie et Boulangerie à 5 minutes à pied
Ecole maternelle à 7 minutes en voiture, primaire à 6 minutes à pied, collège à 7 minutes en voiture
Gare à 7 minutes de voiture
Autoroute A35 à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard non disponible
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

 

RÉF. 909

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1483 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 255 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 255
    kWh/m².an
    80*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 80 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 80
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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