Villa bioclimatique perchée au cœur de la nature
Nichée dans un environnement calme et ressourçant, à seulement 40 minutes de Strasbourg, cette maison aux lignes épurées construite en 2017 développe 294 m². Elle prend place sur un terrain de 25 ares comprenant une piscine au sel ainsi qu’un bassin d’agrément doté de carpes koï et offre une vue imprenable sur la vallée face au château de Wangenbourg. Le minimalisme ainsi que l’utilisation de matériaux durables constituent les maîtres mots de ce lieu de vie en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Depuis l’entrée, une volée de marche mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte. Située au dernier niveau de la maison, elle s’étend sur un espace entièrement décloisonné de 92 m² surplombé par une charpente apparente. Les nombreuses baies vitrées orientées plein Sud baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité. La conception de cette pièce, entièrement tournée vers l’extérieur offre l’agréable sensation de planer au-dessus des monts verdoyants. Une vaste terrasse délimitée par un garde-corps cristallin renforce cette impression d’immersion dans la nature.
Consacré à la partie nuit, l’étage inférieur accueille une salle d’eau ainsi que trois chambres aux subtiles notes boisées. Une suite parentale complétée de sa salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne complète les prestations de ce plateau dont toutes les pièces s’ouvrent également sur une agréable terrasse abritée. Quelques marches plus bas, le dernier niveau de la maison abrite un dernier espace entièrement décloisonné de 70 m². Actuellement utilisé en dojo et salle de soin, il offre un accès direct à l’extérieur et à la piscine.
Ce bien exceptionnel tant par sa situation que par la grande qualité de sa conception séduira une clientèle familiale à la recherche de calme et de reconnexion avec la nature.
2 stationnements extérieurs
Commerces à 13 min
Ecole dans la commune à 5 min
Nombreux sentiers de randonnée au pied de la maison
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 et 1280 euros
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 2452 m2
- Taxe foncière : 1 109 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr