Agence Alsace
Cédric RICCIO

Maison de caractère avec piscine et jardin

GOTTENHOUSE 67700 #Maison avec piscine #Maison de charme 130 M2 378 000 € | RÉF. 1248
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Maison de caractère avec piscine et jardin

GOTTENHOUSE 67700 #Maison avec piscine #Maison de charme 130 M2 378 000 € | RÉF. 1248
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67700
GOTTENHOUSE
130 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1493 m2
Terrain
378 000
Prix de vente

Nichée au calme d’un charmant village à quelques minutes de Saverne, cette chaleureuse maison déploie 130 m² sur deux niveaux. Elle a bénéficié d’une extension permettant de profiter pleinement de la vue sur son terrain verdoyant de 15 ares avec piscine.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte aux notes boisées et aux matériaux authentiques évoquant tout le charme des maisons de village d’antan. Ses confortables volumes se prolongent par un lumineux séjour puis par le salon qui vient se blottir dans l’extension dont la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace. Ses nombreuses ouvertures permettant d’admirer le jardin arboré et d’y accéder de plain-pied. Une suite parentale accompagnée de sa salle d’eau complète le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur dessert un dégagement ainsi que trois chambres. Le sous-sol quant à lui accueille une vaste cave ainsi qu’une chaufferie. A l’avant de la propriété, deux dépendances n’attendent qu’un projet dans l’air du temps pour révéler leur plein potentiel. Le cadre de vie agréable, le vaste terrain et les nombreuses possibilités d’aménagement de ce bien en font un véritable coup de coeur.

Prix net vendeur 360 894€
Honoraires de 4,74% à la charge de l’acquéreur soit 17 106€TTC

Chaudière gaz à condensation installé en 2016
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage

 

RÉF. 1248

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1493 m2
  • Taxe foncière : 730 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 177
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 € et 2140 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 17 106 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Cédric RICCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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