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Cédric RICCIO

Loft dans un ancien cinéma

BETSCHDORF 67660 #Loft 396 M2 357 000 € | RÉF. 1302
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Loft dans un ancien cinéma

BETSCHDORF 67660 #Loft 396 M2 357 000 € | RÉF. 1302
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67660
BETSCHDORF
396 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
457 m2
Terrain
357 000
Prix de vente

Situé au coeur d’un paisible village entre Haguenau et Wissembourg, réputé comme capitale de la poterie, cette bâtisse hors normes de plus de 396 m² a abrité un cinéma avant d’être transformée en lieu de vie accompagné d’un commerce. Elle prend place sur un terrain de 4,5 ares et propose sur deux niveaux des volumes adaptés à de nombreux projets avec notamment la possibilité d’allier lieu d’habitation et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée, côté habitation est consacré aux pièces de vie. Après une confortable entrée, le séjour se dévoile avec sa cuisine ouverte. Les poutres métalliques témoignent ici du passé industriel du lieu. Une salle d’eau prend également place à ce niveau. Un escalier central mène à une mezzanine qui dessert un espace bureau ainsi que deux chambres lumineuses qui viennent se blottir au coeur de la charpente apparente de l’édifice.

L’espace commercial, entièrement ouvert, bénéficie d’une belle hauteur sous faitage venant renforcer la sensation de volume et de lumière. Derrière le desk d’accueil prend place une pièce de stockage. La mezzanine, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit constitue un espace particulièrement agréable qui pourra se plier aisément à différents projets. Les poutres apparentes viennent encore ajouter authenticité et caractère à cet espace.

Quatre places de parking, un accès PMR et un petit espace vert viennent compléter ce bien coup de coeur à l’esprit loft qui n’attend plus que ses futurs heureux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire.

Nombreux commerces dans le village
Maternelles et écoles élémentaires dans le village

 

RÉF. 1302

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 457 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 434 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 279 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 279
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans un ancien cinéma
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Cédric RICCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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