Agence Alsace
Claire EICHENLAUB

Local professionnel dans une bâtisse chargée d’histoire

ROSHEIM 67560 #Local 104 M2 252 000 € | RÉF. 1519
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Local professionnel dans une bâtisse chargée d’histoire

ROSHEIM 67560 #Local 104 M2 252 000 € | RÉF. 1519
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67560
ROSHEIM
104 m2
Surface
252 000
Prix de vente

Situé au coeur de Rosheim, dans une ruelle discrète jouxtant la rue principale du centre-ville, ce local professionnel de 104 m² se déploie au rez-de-chaussée d’une ancienne synagogue édifiée au XIXe siècle, dont le cachet architectural et patrimonial confère au lieu une atmosphère unique. Doté d’un fort potentiel de transformation, ce bien atypique peut accueillir une activité libérale, être aménagé en logement ou en espace de convivialité tel qu’un café ou une boutique.

L’entrée donne accès à un bureau séparé, idéal pour un espace d’accueil ou de travail indépendant, puis s’ouvre sur un vaste plateau principal de 75 m² aux finitions brutes. Ce dernier offre une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle généreuse, propice à de nombreuses configurations. L’espace comprend également une kitchenette discrètement intégrée ainsi qu’un local technique.

Les volumes, ouverts et modulables, permettent une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. L’ensemble du bien bénéficie d’une isolation performante, d’un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, et d’une VMC double flux assurant confort thermique et qualité de l’air en toutes saisons.

Implanté en rez-de-chaussée, le local profite d’un environnement urbain agréable, mêlant patrimoine architectural et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville de Rosheim, réputé pour son charme typique et sa vitalité commerçante, se trouve à quelques pas. Commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, facilitant une vie quotidienne dynamique et pratique.

Ce bien rare qui séduit par la qualité de ses prestations techniques dispose également de 5 places de stationnement. Son caractère atypique, allié à la noblesse de la pierre et à l’ambiance chaleureuse de ses volumes intérieurs, en fait une opportunité pour les porteurs de projets à la recherche d’un lieu empreint d’histoire, à personnaliser selon leurs envies.

CLASSE ENERGIE : vierge / CLASSE CLIMAT : vierge

 

RÉF. 1519

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 5 places
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 868 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel dans une bâtisse chargée d’histoire
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire EICHENLAUB
RSAC : 934351644 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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