Agence Alsace

Maison contemporaine avec jardin et piscine

OSTWALD 67540 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 474 M2 Vendu | RÉF. Alsace-908
67540
OSTWALD
474 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
1500 m2
Terrain

Située à 12 minutes de Strasbourg et à 10 minutes de l’aéroport d’Entzheim, cette maison de 474 m² (575 m² au sol) a bénéficié en 2014 d’une rénovation haut de gamme dans un style sobre et épuré. Elle prend place sur un terrain de 15 ares avec piscine de 12x5m, potager et verger et dispose d’un appartement indépendant de 63 m².

Depuis la cour de la propriété, quelques marches mènent à l’entrée principale qui dessert une cuisine dînatoire indépendante de 26 m² avec îlot central et disposant d’un accès à une terrasse de 27 m². Véritable cœur de la maison, la pièce de vie développe 92 m² baignés de lumière grâce à une triple exposition. Réchauffée par une cheminée, elle s’ouvre également sur une seconde terrasse de 17 m² surplombant le jardin et sa piscine. Un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau prennent place à ce niveau.

L’étage supérieur distribue trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Nichée sous la charpente apparente, la suite parentale de 67 m² et ses nombreux aménagements sur mesure invite à la détente et à la rêverie. Elle se prolonge d’une part par une vaste salle de bain avec double douche à l’italienne et sauna et de l’autre par une terrasse de 11 m² avec vue sur le jardin.

Le rez-de-jardin accueille un deux pièces indépendant composé d’une cuisine dînatoire et d’un séjour s’ouvrant sur une terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter les prestations de ce logement qui pourra se prêter aisément à l’accueil d’hôtes en toute indépendance ou encore à de la location saisonnière.

Dotée des dernières technologies en matière de domotique, cette maison offre un haut niveau de confort et saura séduire une clientèle familiale à la recherche de généreux espaces sans pour autant s’éloigner des commodités.

Terrain adjacent de 3 ares vendu avec la propriété

Double garage de 58 m²

4 places de stationnement dans la cour

Nombreux espaces de rangement en rez-de-jardin

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5031€ et 6807€

RÉF. Alsace-908

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 4 870 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 155
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec jardin et piscine

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Espaces Atypiques
Alsace

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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