Agence Alsace
Cédric RICCIO

Authentique alsacienne dans son cocon de verdure avec piscine

WEITBRUCH 67500 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 230 M2 475 000 € | RÉF. 1129
Appeler
Écrire

Authentique alsacienne dans son cocon de verdure avec piscine

WEITBRUCH 67500 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 230 M2 475 000 € | RÉF. 1129
Appeler
Écrire
67500
WEITBRUCH
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
933 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Située à 30 minutes de Strasbourg et à 10 minutes d’Haguenau, cette ancienne maison alsacienne prend place sur une parcelle arborée de 9 ares et développe une surface de 230 m². Elle a bénéficié au cours des années 80 d’une rénovation et d’une extension mettant en valeur ses atouts de caractère.

Une fois franchie la massive porte, l’atmosphère bucolique de la propriété soulignée par la façade arborée de la maison se révèle. L’entrée de la demeure s’effectue par quelques marches abritées sous une magnifique glycine. Le hall d’entrée laisse entrevoir le charme atypique de l’ancienne maison où le bois règne en maître du sol au plafond. Le rez-de-chaussée est composé d’une salle de bain ainsi que d’une cuisine équipée et accompagnée de son coin déjeuner. Une chaleureuse pièce de vie agrémentée de sa cheminée vient compléter ce niveau. L’étage dessert une première chambre jouxtant un spacieux dégagement pouvant faire office de bureau et donnant accès à des combles aménagés.

Dans le prolongement de cette partie plus ancienne, une extension vient prendre place. Elle débute par un vestibule s’ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce ouverte nichée sous la charpente. Son aménagement original en demi-niveau accueille un salon ainsi qu’un espace bureau qui laisse apercevoir le rez-de-chaussée en contrebas. Ce dernier comprend une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un dernier salon réchauffé par une cheminée et s’ouvrant sur le jardin soigneusement arboré avec sa piscine.

Les vastes volumes de ce bien de caractère pourraient accueillir plusieurs chambres supplémentaires sans nécessiter de travaux importants.

Une cave, un atelier et un espace de stockage viennent compléter les prestations de cette demeure d’exception qui ravira les amateurs d’authenticité et qui n’attend qu’une rénovation pour entrer dans la modernité.

Supermarché à 10 minutes
Ecoles élémentaires à 9 minutes à pied
Gare d’Haguenau à 13 minutes

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5590 et 7564 €

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

 

RÉF. 1129

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 933 m2
  • Taxe foncière : 270 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 408 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 408
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5590 € et 7564 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique alsacienne dans son cocon de verdure avec piscine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Cédric RICCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Alsace

Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter