Agence Alsace

Maison d’architecte avec terrasse et jardin

NIEDERROEDERN 67470 #Maison d'architecte 212 M2 Vendu | RÉF. Alsace-685
67470
NIEDERROEDERN
212 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
806 m2
Terrain

Située à 10 minutes en voiture du Rhin et de la frontière Allemande, cette maison d’architecte prend place sur un terrain de 8 ares. D’une surface de 212 m², elle affiche des volumes généreux et fonctionnels soulignés par des finitions qualitatives et épurées.

Le hall d’entrée expose un escalier tout en légèreté menant à l’étage supérieur. Avant d’accéder aux pièces de vie, un vestibule s’ouvre sur une suite parentale dotée d’une salle d’eau et d’un dressing. Le séjour réchauffé par une cheminée d’artiste donne sur la terrasse et le jardin. Baignée de lumière par une double exposition, la salle à manger se prolonge par une cuisine équipée aux notes blanches et boisées. Depuis cette dernière, une porte dérobée permet d’accéder à la buanderie, au double garage ainsi qu’à la cave à vin.

L’étage supérieur de la maison s’ouvre sur un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grand bureau avec balcon. A l’extérieur, plusieurs arbres fruitiers ainsi que de nombreux arbustes et plantes encadrent la vaste terrasse propice au calme et à la relaxation.

Les matériaux et technologies utilisés dans la conception de cette maison en font un bien très peu énergivore qui saura séduire une clientèle familiale à la recherche d’un idéal de vie au calme d’un village doté de nombreuses commodités.

Garage double et stationnement extérieur

Commerces à 5 min à pied

Ecoles à 10 min à pied

Haguenau à 30 minutes de voiture

Strasbourg à 40 minutes de voiture

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 760€ et 1070€

RÉF. Alsace-685

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 806 m2
  • Taxe foncière : 1 003 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 66 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 66
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrasse et jardin

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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