Villa d’exception et son patio

Située à environ 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme au fond d’une impasse, cette villa d’architecte construite en 2004 offre une superficie de 311 m2. Elle prend place sur un terrain de 11,60 ares agrémenté d’une piscine et d’un grand jardin paysagé exposés Sud-Ouest.

Dès l’entrée, volumes et luminosité se marient harmonieusement et donnent ainsi le ton de la visite. Le regard est immédiatement attiré par le patio surplombé d’une verrière, véritable pièce de caractère autour de laquelle s’articulent les différents espaces. Dotée de nombreuses ouvertures cintrées donnant sur le jardin et sa piscine, le séjour réchauffé par sa cheminée à gaz appelle à des moments de convivialité. Dans son prolongement prend place une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, et permettant d’accéder directement à la terrasse. De l’autre côté du patio, la partie nuit se compose d’une belle suite parentale équipée d’une grande salle d’eau et d’un dressing. Une autre chambre avec accès au jardin vient compléter le rez-de-chaussée.

Un escalier esprit art déco conduit à l’étage supérieur de la maison. Un vaste dégagement baigné de lumière grâce au toit de la verrière distribue trois chambres. Deux d’entre elles avec pour trait d’union une salle de bain bénéficient d’un dressing aménageable. Un toit terrasse, organisé autour de la verrière est également accessible depuis ce niveau. Un sous-sol aménagé dans lequel prennent notamment place une salle de billard, une buanderie, un atelier d’artiste, des caves de stockage ou encore une cave à vin vient parfaire l’ensemble de cette propriété aux volumes et à la luminosité hors du commun.

2 garages

Arrêt de bus à 10 minutes à pied

École maternelle à 5 minutes en voiture

Commerces à 5 minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3040 euros