Agence Alsace

Villa d’exception et son patio

LAMPERTHEIM 67450 #Villa avec piscine 311 M2 Vendu | RÉF. Alsace-735
67450
LAMPERTHEIM
311 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1160 m2
Terrain

Située à environ 15 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme au fond d’une impasse, cette villa d’architecte construite en 2004 offre une superficie de 311 m2. Elle prend place sur un terrain de 11,60 ares agrémenté d’une piscine et d’un grand jardin paysagé exposés Sud-Ouest.

Dès l’entrée, volumes et luminosité se marient harmonieusement et donnent ainsi le ton de la visite. Le regard est immédiatement attiré par le patio surplombé d’une verrière, véritable pièce de caractère autour de laquelle s’articulent les différents espaces. Dotée de nombreuses ouvertures cintrées donnant sur le jardin et sa piscine, le séjour réchauffé par sa cheminée à gaz appelle à des moments de convivialité. Dans son prolongement prend place une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, et permettant d’accéder directement à la terrasse. De l’autre côté du patio, la partie nuit se compose d’une belle suite parentale équipée d’une grande salle d’eau et d’un dressing. Une autre chambre avec accès au jardin vient compléter le rez-de-chaussée.

Un escalier esprit art déco conduit à l’étage supérieur de la maison. Un vaste dégagement baigné de lumière grâce au toit de la verrière distribue trois chambres. Deux d’entre elles avec pour trait d’union une salle de bain bénéficient d’un dressing aménageable. Un toit terrasse, organisé autour de la verrière est également accessible depuis ce niveau. Un sous-sol aménagé dans lequel prennent notamment place une salle de billard, une buanderie, un atelier d’artiste, des caves de stockage ou encore une cave à vin vient parfaire l’ensemble de cette propriété aux volumes et à la luminosité hors du commun.

2 garages

Arrêt de bus à 10 minutes à pied

École maternelle à 5 minutes en voiture

Commerces à 5 minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3040 euros

RÉF. Alsace-735

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1160 m2
  • Taxe foncière : 2 748 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’exception et son patio

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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