Maison d’architecte avec piscine
Située à quelques pas d’un arrêt de tram et à proximité de l’accès autoroute, cette maison d’architecte de 267 m² prend place sur un terrain arboré et paysagé de 8 ares agrémenté d’une piscine. Construite en 2009, elle offre des prestations soignées parfaitement adaptées à un art de vie familial.
L’entrée sur la propriété s’effectue par une longue allée qui permet de placer la maison en retrait des regards indiscrets. Quelques marches mènent à l’entrée qui s’ouvre sur la vaste pièce de vie de 81 m² qui comprend une cuisine ouverte avec espace dînatoire, une salle à manger ainsi qu’un agréable salon surmonté d’un vide sur séjour. Les généreux volumes de l’ensemble se voient baignés de lumière par de nombreuses ouvertures offrant un accès de plain-pied à la vaste terrasse en bois. Dotée d’une pergola bioclimatique, elle constitue un espace de choix pour profiter pleinement de l’extérieur et de la piscine chauffée blottie dans la verdure et orientée Sud. Un jacuzzi prend place en face de la terrasse.
Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV, un bureau, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau. L’étage supérieur, consacré à l’espace nuit dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain. Le second et dernier étage dispose quant à lui d’une suite parentale dotée de sa salle d’eau privative et d’une mezzanine.
Entièrement climatisée, cette maison constitue un véritable cocon de confort tout en garantissant des consommations énergétiques raisonnables notamment grâce à sa pompe à chaleur. Un sous-sol de 142 m² encore à exploiter vient compléter les prestations de ce bien haut de gamme qui n’attend qu’une nouvelle famille pour écrire la page suivante de son histoire.
Double garage
Deux places de stationnement
Commerces à 5 min en vélo
Ecoles à 5 min en vélo
4 min à pied du tram ligne A et E
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 821 m2
- 3 lots de copropriété
- Taxe foncière : 3 606 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 93kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1526 € et 2064 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
