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Joris JAEGGY

Villa contemporaine avec piscine dans son écrin de verdure

TRUCHTERSHEIM 67370 #Maison d'architecte #Villa avec piscine #Villa contemporaine 250 M2 1 300 000 € | RÉF. 1404
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Villa contemporaine avec piscine dans son écrin de verdure

TRUCHTERSHEIM 67370 #Maison d'architecte #Villa avec piscine #Villa contemporaine 250 M2 1 300 000 € | RÉF. 1404
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67370
TRUCHTERSHEIM
250 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1571 m2
Terrain
1 300 000
Prix de vente

Située dans un cadre paisible à seulement 25 minutes de Strasbourg, cette villa d’architecte aux lignes épurées déploie 250 m². Construite en 2011, elle prend place sur un terrain généreusement arboré de 15,7 ares agrémenté d’une piscine chauffée de 10×4,5m. Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial tout en confort.

L’entrée s’ouvre un hall qui donne le ton des volumes hors du commun à suivre. Avec une hauteur de 3m sous plafond, la pièce de vie de 60 m² offre une sensation d’espace et de profondeur exceptionnelle. Elle se compose d’un salon et d’une salle à manger réchauffés par un poêle à bois et baignés de lumière grâce à plus de 9m de baies vitrées avec vue sur le jardin verdoyant. Jouxtant la salle à manger, une vaste et lumineuse cuisine dînatoire dotée d’un îlot central et d’un plan de travail en granit, permet de profiter d’une agréable vue sur le jardin et la piscine, ainsi que d’un accès direct sur terrasse. Un bureau ouvert sur le jardin, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Consacré aux pièces de nuit, l’étage supérieur accueille une salle d’eau, une vaste salle de bain avec sauna ainsi que quatre généreuses chambres, dont une dotée d’un dressing sur-mesure attenant. Un garage double complète les prestations de cette propriété qui bénéficie par ailleurs d’une isolation très performante, assurant confort et économie d’énergie à ses futurs heureux propriétaires.

Ses lignes recherchées, sa conception fonctionnelle et surtout son vaste écrin de verdure au sein d’un secteur privilégié en font un bien particulièrement rare qui ravira les amateurs d’épure contemporaine.

 

RÉF. 1404

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1571 m2
  • Taxe foncière : 1 554 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 109
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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