Agence Alsace

Maison contemporaine avec vue sur la plaine d’Alsace

NEUGARTHEIM ITTLENHEIM 67370 #Maison contemporaine 211 M2 Vendu | RÉF. Alsace-744
67370
NEUGARTHEIM ITTLENHEIM
211 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
766 m2
Terrain

Située sur les hauteurs du Kochersberg, à 25 minutes de Strasbourg, cette maison contemporaine de 2011 prend place sur un terrain de 7,66 ares et développe une surface de 211 m² sur 3 niveaux. Elle propose des volumes généreux et fonctionnels magnifiées par une vue exceptionnelle sur la plaine d’Alsace, les Vosges du Sud et la Forêt Noire.

Au premier niveau, l’entrée s’ouvre sur la pièce de vie qui réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Véritable cœur de la maison, cet espace doté d’une cheminée à bois développe 64 m² baignés de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein Sud. Il se prolonge par une terrasse en bois exotique de 40 m² surplombant le jardin arboré et offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. L’espace nuit accueille une chambre et une salle d’eau. Un cellier et une buanderie en arrière cuisine complètent les prestations de ce niveau.

L’étage supérieur bénéficie d’une mezzanine offrant un agréable espace bureau. Celle-ci distribue trois chambres se partageant une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Le rez-de-jardin accueille un espace salon TV de 37 m2 avec parquet massif et s’ouvrant sur une agréable véranda. Dotée de verrières style atelier, cette dernière est jouxtée par une charmante terrasse couverte permettant de profiter de l’extérieur quelle que soit la saison. Une salle d’eau et une pièce offrant des nombreuses possibilités de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien dont les généreux espaces et la situation dominante séduiront une clientèle familiale à la recherche d’un idéal de vie au calme.

Un garage double

2 places de stationnement en extérieur

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810 et 2500 euros

RÉF. Alsace-744

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 766 m2
  • Taxe foncière : 995 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec vue sur la plaine d’Alsace

Découvrez d'autres biens de l'agence Alsace

Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter