Agence Alsace

Dernier étage atypique et sa terrasse

GRIESHEIM SUR SOUFFEL 67370 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 102 M2 Vendu | RÉF. Alsace-799
67370
GRIESHEIM SUR SOUFFEL
102 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à 15 minutes de Strasbourg, cet appartement de 102 m² (174 m2 au sol) prend place au premier et second étage sans ascenseur d’un immeuble construit en 1995. Doté de prestations de qualité et d’une terrasse avec vue dégagée, il marie harmonieusement volumes généreux et charme des mansardes.

Le premier niveau est dédié à l’entrée avec de nombreux espaces de rangement. Quelques marches permettent d’atteindre le second niveau de l’appartement où prend place l’espace de vie. Baigné de lumière par de nombreuses ouvertures, il déploie 55 m² (83 m2 au sol) et offre une véritable sensation d’espace grâce à sa hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Une cuisine séparée et équipée complète cet ensemble. Jouxtant l’espace salle à manger, une large baie vitrée s’ouvre sur la terrasse de 18 m² idéalement orientée Sud-Sud-Ouest. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, elle offre l’impression d’être à la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

La transition vers l’espace nuit est marquée par un agréable coin bureau. Une chambre parentale dotée d’aménagements sur mesure, un vaste dressing attenant ainsi qu’une chambre d’enfant se voient complétées par une salle de bain aux lignes épurées dotée d’une baignoire et d’une douche.

Sa localisation à proximité de l’Espace Européen de l’Entreprise, ses volumes hors norme et son agréable terrasse font de cet appartement un bien rare bénéficiant d’un haut niveau de confort à l’image de sa climatisation et de ses fonctionnalités connectées (volets, radiateurs, stores).

Un garage
Une cave
Deux emplacements de parking
Boulangerie à 5 minutes à pied
Arrêt de bus à 5 minutes à pied

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3156 €

RÉF. Alsace-799

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 310 €
  • Taxe foncière : 649 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 211 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage atypique et sa terrasse

Découvrez d'autres biens de l'agence Alsace

Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter