Agence Alsace

Maison de caractère et son jardin

VAL DE MODER 67350 #Maison années 50 140 M2 Vendu | RÉF. Alsace-649
67350
VAL DE MODER
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
368 m2
Terrain

Au calme d’une impasse et à seulement quelques pas des commerces, cette maison de 140 m² construite dans les années 50 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Située sur un terrain de 3,68 ares, elle comprend un charmant jardin soigneusement arboré ainsi qu’une vaste terrasse.

L’entrée s’ouvre sur un couloir proposant d’une part une cuisine dînatoire et d’autre part la pièce de vie. D’une surface de 40 m², cette dernière allie harmonieusement beaux volumes et ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes. Elle se prolonge par une agréable véranda et par une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire complète le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur accueille un dégagement aménagé en coin bureau. Il dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dressing. Une buanderie, une cave aménagée ainsi que deux places de stationnement une à couvert dans une cour fermée par un portail viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison familiale.

Ecoles maternelle, primaire et périscolaire dans la ville

Collège et lycée à moins de 10 km

Ramassage scolaire

Gare TER à 10 min

Strasbourg à 35 min

Haguenau à 20 min

Saverne à 30 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1253€

RÉF. Alsace-649

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 368 m2
  • Taxe foncière : 676 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 128 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère et son jardin

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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