Agence Alsace

Corps de ferme rénové avec piscine

UHLWILLER 67350 #Corps de ferme 250 M2 Vendu | RÉF. Alsace-858
67350
UHLWILLER
250 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

Située dans un village bucolique de 72 âmes, entre Schweighouse sur Moder et Pfaffenhoffen, cette ancienne ferme alsacienne rénovée en 2009 développe 250 m² de charme et dispose d’un atelier attenant offrant des perspectives d’aménagements supplémentaires.

Depuis l’arrivée sur la propriété, une cour soigneusement entretenue mène à l’entrée du bien. Le dégagement propose une première chambre lumineuse ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 68 m² réchauffée par un poêle et dotée d’une cuisine ouverte comprenant un espace dinatoire intimiste. Grâce à son exposition traversante, elle se voit baignée d’une abondante luminosité et offre de nombreuses ouvertures sur la terrasse invitant à un idéal de vie tourné vers l’extérieur. Aménagé en restanque, ce qui lui confère une douce atmosphère venue du Sud de la France, le jardin à l’abri des regards dispose d’une piscine et mène directement à des chemins bucoliques entre prés et vergers.

L’étage supérieur dessert l’espace nuit composé de quatre chambres dont une vaste chambre de 36 m². Une spacieuse salle d’eau ainsi qu’une salle de bain et une buanderie viennent compléter cet étage. Accessibles depuis le coin nuit, les combles constituent enfin un vaste potentiel d’aménagement supplémentaire.

Trois garages viennent parfaire les prestations soignées de cette maison qui séduira une clientèle familiale à la recherche d’un idéal de vie au plus proche de la nature.

Piscine de 9 x 4,5 m avec fosse à plonger de 1,80 m
Accès PMR
Maison raccordée à la fibre
Adoucisseur d’eau

Échangeur Brumath Nord à moins de 10 min
Bus à 2 minutes à pied
Commerces à 8 minutes
Gare de Haguenau à 13 minutes
Ecoles à 5 minutes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2720 et 3740 euros.

RÉF. Alsace-858

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 084 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 213 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 213
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec piscine

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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