Agence Alsace

Charmant duplex entièrement rénové

SCHALKENDORF 67350 #Appartement de caractère #Appartement rénové 150 M2 Vendu | RÉF. 1043
67350
SCHALKENDORF
150 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau

Situé dans une commune paisible du pays de Hanau, ce bien rare de 150 m² entièrement rénové en 2020 prend place dans un authentique corps de ferme divisé en trois lieux de vie distincts. Afin de conserver le caractère authentique du bâti, les propriétaires ont fait appel à une architecte spécialisée dans la mise en valeur du patrimoine alsacien.

Ce duplex s’ouvre sur une cuisine ouverte accompagnée de son espace dînatoire. L’espace est prolongé par une agréable terrasse abritée à la vue imprenable sur le village et la forêt noire. Le salon marie charme des mansardes et rénovation contemporaine. Avec une hauteur sous faîtage culminant à plus de 5 mètres, il laisse tout le loisir d’admirer la charpente apparente. Une première chambre avec sa salle d’eau privative, une suite parentale de 16 m² avec baignoire îlot, salle d’eau, balcon et mezzanine ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

Lové sous les toits, l’étage supérieur offre une dernière chambre accompagnée de son dressing et de sa salle de bain.

Enfin, un plateau brut de 70 m² situé au-dessus des garages laisse entrevoir des possibilités d’aménagements supplémentaires pour ce bien de caractère au charme authentique.

Deux places de stationnement à couvert dans la copropriété
Cour intérieure et jardin partagé

Toutes les commodités à 5 min en voiture Bouxwiller et Val de Moder
École primaire dans la commune avec transport scolaire et périscolaire
Collège à Bouxwiller avec transport scolaire dans la commune
Gare de Obermodern à 5 min en voiture pour rejoindre Strasbourg en moins d’une demi-heure avec plusieurs allers-retours quotidien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 et 2100 €

 

RÉF. 1043

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 385 €
  • Taxe foncière : 543 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex entièrement rénové

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Espaces Atypiques
Alsace

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L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

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L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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