Agence Alsace

Chambres d’hôtes dans un ancien moulin

OBERMODERN ZUTZENDORF 67330 #Maison de charme #Moulin 390 M2 Vendu | RÉF. Alsace-667
67330
OBERMODERN ZUTZENDORF
390 m2
Surface
7
Chambres
7
Salles de bain/eau
983 m2
Terrain

Niché en cœur village, au calme d’une impasse, cet ancien moulin bâti en 1584 prend place sur un terrain bucolique de 10 ares bordé par la Moder. Il se compose de deux bâtiments datant respectivement du XVIe et du XIXe siècle, dont l’une est entièrement consacrée à une activité de chambre d’hôtes. Façades à colombage, charpente apparente et matériaux authentiques, la propriété déploie tout le charme de l’habitat traditionnel alsacien conjugué avec un art de vie dans l’air du temps.

D’une surface de 188 m², la partie la plus ancienne accueille l’habitation principale des propriétaires actuels. L’entrée avec son poêle en faïence s’ouvre sur l’espace de vie réchauffé par une cheminée d’époque et profitant d’une double hauteur surmontée par un vitrail. Une salle à manger, un espace bureau ainsi qu’une vaste cuisine dînatoire indépendante prennent place au rez-de-chaussée. L’étage supérieur accueille une chambre avec sa mezzanine et sa salle d’eau attenante, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau. Niché sous la charpente apparente, le second et dernier étage comprend une chaleureuse chambre parentale agrémentée de rangements sur mesure.

La seconde bâtisse datant de 1832 a été entièrement rénovée en 2017. Particulièrement adaptée à l’accueil d’hôtes ou à l’organisation d’événements, elle développe une surface de 202 m² et offre une salle de conférence ainsi cinq suites à la décoration soignée. Parquets massifs, tomettes et enduits à la chaux viennent souligner les volumes confortables de ce bâtiment de caractère. Une cuisine accompagnée d’une salle pour le petit déjeuner s’ouvrant sur le jardin complète les prestations de ce bien de charme qui ravira les amoureux de vieilles pierres.

5 places de stationnement
Un garage double fermé
Caves, ateliers
Strasbourg à 38 km
Haguenau à 20 km
Commerces et toutes les commodités à 5 min en voiture
Ecoles primaire et élémentaire dans le village
Gare dans la commune

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2006 : 1054 €

RÉF. Alsace-667

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bain
  • Surface du terrain : 983 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 674 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 134 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambres d’hôtes dans un ancien moulin

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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